Opis oferty

FUNKCJONALNY LOKAL UŻYTKOWY NA WYNAJEM, dwa poziomy warsztatowe ze wspólna klatką schodową, plus przyziemie, w cichym i kameralnym miejscu Wawra, w bliskiej okolicy ul. Wału Miedzeszyńskiego i ul. Bysławskiej.

Idealny na kameralne i ciche miejsce na zakład czy biuro internetowe z magazynem, z powierzchnią wystawienniczą, usługową, pod czystą produkcję, być może szkolę aktywności fizycznej, nauki usług rzemieślniczych, itp.

Lokal użytkowy, spełniający wszystkie wymogi do cichej działalności gospodarczej, jasny, wysoki, przestrzenny, z potencjałem do prowadzenia firmy, trzy poziomowy, usytuowany w prywatnym budynku, bezpieczny.

W skład budynku wchodzą:

PARTER: około 150 m2
- 2 główne i duże pomieszczenia typu open space - hale bez kolumn, każda po ok. 50 m.kw. z dużymi oknami,
- część socjalna ok. 45 m2 w tym: wydzielone nieduże pomieszczenie biurowe, kącik biurowy,
- 2 ubikacje dla Pań i Panów
- 3 łazienki

PIĘTRO:
- pomieszczenie ok. 100 m.kw. typu open space, z możliwością wydzielenia np. dwóch po ok. 50 m2 każde czy więcej części, również duże okna.

PIWNICA:
- 3 lub 4 pokoje o łącznej powierzchni ok. 100 m.kw. do własnej aranżacji z możliwością magazynową, w dużej części ogrzewana przez rury i piony grzewcze.

- kotłownia,

Media - własna woda i szambo, oraz miejski prąd, gaz wg. liczników. Odpady komunalne.
W budynku jest podłączenie do siły o mocy 50 kW.

Lokal posiada do dyspozycji - 3 wejścia z pozycji parteru, znajduje się na terenie ogrodzonej nieruchomości zamieszkałej przez właścicieli, z utwardzonym wjazdem z szeroką bramą na podjazd dla samochodu dostawczego.
Wszystkie pomieszczenia (oprócz piwnicy) posiadają osobne, duże wejścia (np. na wprowadzenie maszyn), szerokie schody na piętro, mają wysokość min. 3,30 m i są wyposażone w duże okna, które zapewniają świetne oświetlenie w dzień. Oświetlenie sufitowe to jarzeniówki i żarówki.
W niektórych pomieszczeniach na podłodze klepka, a w innych posadzka przemysłowa.

Ściany budynku solidne, z czerwonej cegły, w lato zapewniają przyjemny chłód, w zimę świetnie trzymają ciepło.

Lokal w otoczeniu podobnych nieruchomości z większymi działkami i budynkami mieszkalnymi, łączące jak to było w Falenicy, zamieszkanie w domu z własna działalnością gospodarczą. W pobliżu liczne firmy i zakłady w połączeniu z zamieszkaniem.

Koszty:
Czynsz najmu plus opłaty za media - do negocjacji i indywidualnych rozmów.
Kaucja minimum jednomiesięczna - niezbędna
Właściciel nie jest podatnikiem vat.

Serdecznie zapraszamy!