Fajne mieszkanko dla Młodej Rodziny

Warszawa, Wawer, Anin, Pazińskiego Romana

699 000 PLN
3
Pokoi
1/2
Piętro
55 m2
12 709 PLN /m2

Opis oferty

Przedmiotem sprzedaży jest spółdzielczo-własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego, 3 pokojowego, o pow. użytkowej ok. 54,66 m2. Z lokalem związana jest duża piwnica o powierzchni 6,97 m2.

ULOKOWANE W STARYM ANINIE!

Mieszkanie choć bardzo czyste i zadbane, sprzedawane jest jako lokal do remontu - wymaga nowych instalacji wnętrz, modernizacji i nowoczesności.

Mieszkanie ulokowane dogodnie na 1 piętrze.
Jasne, ciepłe ( środkowe) i dwustronne.

Posiada trzy pokoje:
- zgrabny salon ok. 17,96 m2 z dużymi oknami i bocznym wyjściem na balkon typu loggia,
- sypialnia nr. 1 - 9,58 m2, z oknem na balkon,
- sypialnia nr. 2 - 9,90 m2, przy kuchni z oknem i dodatkowo balkonowym oknem typu francuskim,
- kuchnia ok. 6.57 m2, z oknem i wspólną ścianą do pokoju ew. do powiększenia przy remoncie,
- osobne, małe WC o pow. 1,05 m2, przy pionie kuchennym, z wejściem z holu,
- osobną łazienkę z wanną o pow. 3,04 m2, zbliżona do kwadratu, bardzo ustawna,
- przestronny hol 6,56 m2.

Blok - ogrodzony, 2 piętrowy z cegły, tylko 6 rodzin na klatce, po modernizacjach, odnowiony i ocieplony zewnętrznie, z własną kotłownią na gaz - ogrzewanie i ciepła woda, z zadbana klatką schodową.
Budynek nieco wycofany od uliczki, z ładnym i zadbanym ogrodem przed frontem jak i dużym od tyłu, do dyspozycji tylko lokatorów z własną furteczką, wejście do budynku po kilku stopniach.
Kierunki świata w mieszkaniu są po lekkim skosie, od strony balkonu - salon i sypialnia nr.1 wschód-południe - słonecznie rano i w południe, od strony kuchni i sypialni nr. 2 zachód-północ - słonecznie po południu i pod wieczór.

Ciche i piękne miejsce, idealne dla młodej rodziny, a która szuka mieszkania za gotówkę.

Bezpieczny teren, budynek w części ogrodowej ogrodzony i wydzielony, idealny do odpoczynku i uwagi nad małymi dziećmi, opodal las w bardzo przyjemnej zielonej scenerii dla Anina, kanałek wawerski, dookoła osiedla tereny rekreacyjne i idealne ścieżki rowerowe.
Osiedlowy sklepik i małe centrum zakupowe na terenie osiedla.
Nieopodal - wydzielony i ogrodzony plac zabaw dla dzieci. Parkowanie samochodu na uliczkach pod budynkiem jak i w wyznaczonych miejscach.

W okolicy również słynny Szpital kardiologiczny.
Ok. 10 minut spacerkiem do autobusu miejskiego związanego z komunikacja ul. Kajki, ok. 15-20 minut spacerkiem do SKM Anin czy nieco dalej SKM Międzylesie.
Dla zmotoryzowanych wszędzie bliżej.
Szkoły, przedszkola i żłobki do wyboru w samym Aninie, również basen. Komfortowe centrum handlowe Ferio Wawer , Lidl w Międzylesiu, na granicy z Aninem.

Stan prawny:
Spółdzielczo-własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego. Osiedle IBJ.
Czynsz od 1 czerwca 2024 - 881,09 zł.
Wszystkie media i ogrzewanie o-licznikowane.
Spółdzielnia w trakcie regulacji geodezyjnych i prawnych spraw dot. gruntu. Sprzedaż gotówkowa.

Jego atuty:

- do wzięcia od zaraz co daje możliwość po szybkim zakupie zamieszkania i stopniowej aranżacji w najbliższym okresie letnim - można wszystko zrobić pod swój gust i potrzeby;

- pomieszczenia niezależne, zgrabne i kształtne, o funkcjonalnym rozkładzie - potencjał dla architekta wnętrz;

- zachowany dębowy parkiet, w prawie idealnym stanie - nie cyklinowana podłoga dębowa, ładna i nie zniszczona, można śmiało ją wykorzystać na dalsze lata.
- stara instalacja elektryczna, działająca ale przy remoncie wymagająca wymiany na nowa generację,
- w budynku dostępny szybki internet - instalacje Orange,
- białe ściany cementowo - wapienne, bez uszkodzeń, do zdobienia tynk gipsowy.
- drzwi wewnętrzne i okna drewniane starszej generacji, stare kamienne parapety, te same od nowości, do wymiany, balkon posiada dodatkowo zabezpieczające kraty, które po wymianie okien można usunąć;
- spora łazienka z wanną i osobny standardowy WC, glazura i terakota.
- kuchnia de-mode bez mebli, posiada tylko kuchenkę gazową i dwukomorowy zlew, wymaga unowocześnienia, na podłodze linoleum, posiada wspólna ścianę z pokojem i osobnym WC - pion wodny, można ja powiększyć wg. swoich potrzeb

Dookoła budynku wszech obecna zieleń ogrodzonego terenu, z miejscami do sąsiedzkiej uprawy swoich zwyczajowo przyjętych wewnętrznych ogródeczków.
W ogrodzie pozostanie wiele kwitnących krzewów i drzew, które w swojej części można dalej pielęgnować.
Nieopodal osiedla las i mostek spacerowy w kierunku Międzylesia z Rezerwatem przyrody i Parkiem, z licznymi ścieżkami do joggingu, jazdy na rowerze, czy zwykłego spaceru.

Serdecznie zapraszamy, Kupujący bez kosztów agencyjnych.





Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.
Zobacz

Informacje

Numer oferty202021252
Typ transakcjiSprzedaż
Cena699 000 PLN
Powierzchnia55 m2
Cena za m212 709 PLN / m2
Liczba pokoi3
Piętro1/2
Czynsz pln881
Rok budowy1969
Stan lokaludo remontu
Standard wykończeniadobry
Typ budynkublok
Rynekwtórny
Klatka schodowaczysta
Materiał budowlanycegła
Forma własnościspółdzielcze własnościowe
Liczba sypialni2
Głośnośćciche
Kuchniazamknięta
Łazienkasamodzielna
Oknadrewniane stare
Podłogaparkiet
Ścianytynk cementowo wapienny
Wysokość255
Łącze internetowejest
Parkingprzy ulicy
OgrzewanieCO. z własnej kotłowni
Typ balkonuloggia

Informacje dodatkowe

  • Internet
  • Piwnica
  • Gaz

Warszawa, Wawer, Anin, Pazińskiego Romana