Opis oferty

Lokal na usługi rzemieślnicze (ujęte w MPZP), na bliskim Wawrze (na pograniczu Sadulu i Zerzeń).

Przedmiotem oferty najmu jest samodzielny lokal usługowy o pow. całkowitej ok. 140 m2, z własną ogrodzoną działką o pow, ok. 630 m2, z miejscami postojowymi, budynek parterowy, kameralny, nowy z zastosowaniem nowoczesnych rozwiązań i technologii.

Bądź z sukcesem jego Pierwszym Najemcą!!! w trakcie ostatnich prac wykończeniowych!

Nieruchomość, zabudowana nowoczesnymi 2-ma budynkami wolnostojącymi:
- budynek główny ok. 122 m2;
- budynek biurowy ok. 19 m2, z przeznaczeniem na działalność gospodarczą.

Polecamy na:
- punkt usługowy;
- detailing,- zgoda Urzędu Miasta na tego typu działalność;
- punk dystrybucji:
- magazyn, sklep specjalistyczny;
- inne , nieuciążliwe dla otoczenia;
- brak możliwości usług pojmowanych jako warsztat samochodowy;

MIEJSCA PARKINGOWE:
Działka posiada przygotowane 6 miejsc parkingowymi dla gości i dodatkowe (2-3) miejsca dla personelu. Plac działki wyłożony praktycznie w całości kostka brukową.

Właściciel otwarty na poważne propozycje: tylko długoterminowego kontraktu najmu!
Lokal nowy, świeżo wybudowany. Staranny i wykończony z dużym nakładem sił i środków!!!
Budynek główny:
powierzchnia użytkowa: 122,30 m2; h-3,40m,
3 stanowiskowy o pow. pomieszczeń:
-42,48 m2;
-35,81 m2;
-32,28 m2;
- z własnym zapleczem sanitarnym z łazienką z prysznicem o pow. 4,62 m2 i kącikiem socjalnym o pow. ok. 6,90 m2;

Budynek biurowy:
o pow. użytkowej ok. 18,5 m2, h-3,00m, posiadający pokój biurowy z dużym oknem i i zaplecze łazienkowe;

OPIS DODATKOWY:
- ściany wykonane w technologii tradycyjnej(cegła);
- wewnątrz tynk gipsowy;
- drzwi wewnętrzne stalowe Hormann z bulajami;
- ocieplenie zewnętrzne styropian i tynk silikonowy,
- stolarka okienna aluminiowa,
- bramy garażowe segmentowe, ocieplone i z napędami,
- dach z płyty warstwowej PIR,
- posadzka betonowa, pokryta żywicą,
- wentylacja mechaniczna z rekuperacją,
- przydział mocy 11 kW;
- instalacje elektryczne powierzchniowe w korytach siatkowych z RB230/380V;
- kanalizacja do MPWiK z separatorem (5 l/s) oleju od kratek odpływowych w podłodze;
- instalacja ZWU/CW 9 pkt.;
- ogrzewania podłogowe i konwektorowe - elektryczne / pompa ciepła;
- oświetlenie;
- teren ogrodzony, dwie bramy, jedna z napędem, druga uchylna przeciwpożarowa;
- domofon;
- instalacja alarmowa wewnętrzna i zewnętrzna;
- instalacja monitorowania obiektu z rejestracją;
- hydrant p.poż.;
- teren oświetlony;
- teren praktycznie w całości utwardzony kostka brukowa;
- ogrodzenie, panele siatkowe, bloczki Joniec;
Niektóre elementy wykończeniowe w trakcie realizacji, na tym etapie można wspólnie porozmawiać tak aby do wiosny temat był gotowy.

OPŁATY:
do negocjacji w indywidualnej rozmowie, w zależności od kontraktu i profilu działalności.
Cena oferty to kwota netto, wynajmuje osoba wystawiającą faktury VAT.
Opłaty za media wg. własnych umów i rozliczeń. Wszystkie media miejskie.
Kaucja -3 miesięczna lub inne propozycje związane z dalszymi ustaleniami.

Tylko w Krupa nieruchomości, serdecznie zapraszamy do naszego biura ul. Lucerny 123a w celu zapoznania się z grafiką i planami!!! Oferta w trakcie dopracowań!