Kameralny parterowy lokal z działką na Wawrze

Warszawa, Wawer, Zerzeń, Trakt Lubelski

12 000 PLN
5
Pokoi
parter
Piętro
140 m2
86 PLN /m2

Opis oferty

Lokal na usługi rzemieślnicze (ujęte w MPZP), na bliskim Wawrze (na pograniczu Sadulu i Zerzeń).

Przedmiotem oferty najmu jest samodzielny lokal usługowy o pow. całkowitej ok. 140 m2, z własną ogrodzoną działką o pow, ok. 630 m2, z miejscami postojowymi, budynek parterowy, kameralny, nowy z zastosowaniem nowoczesnych rozwiązań i technologii.

Bądź z sukcesem jego Pierwszym Najemcą!!! w trakcie ostatnich prac wykończeniowych!


Nieruchomość, zabudowana nowoczesnymi 2-ma budynkami wolnostojącymi:
- budynek główny ok. 122 m2;
- budynek biurowy ok. 19 m2, z przeznaczeniem na działalność gospodarczą.

Polecamy na:
- punkt usługowy;
- detailing,- zgoda Urzędu Miasta na tego typu działalność;
- punk dystrybucji:
- magazyn, sklep specjalistyczny;
- inne , nieuciążliwe dla otoczenia;
- brak możliwości usług pojmowanych jako warsztat samochodowy;

MIEJSCA PARKINGOWE:
Działka posiada przygotowane 6 miejsc parkingowymi dla gości i dodatkowe (2-3) miejsca dla personelu. Plac działki wyłożony praktycznie w całości kostka brukową.

Właściciel otwarty na poważne propozycje: tylko długoterminowego kontraktu najmu!
Lokal nowy, świeżo wybudowany. Staranny i wykończony z dużym nakładem sił i środków!!!
Budynek główny:
powierzchnia użytkowa: 122,30 m2; h-3,40m,
3 stanowiskowy o pow. pomieszczeń:
-42,48 m2;
-35,81 m2;
-32,28 m2;
- z własnym zapleczem sanitarnym z łazienką z prysznicem o pow. 4,62 m2 i kącikiem socjalnym o pow. ok. 6,90 m2;

Budynek biurowy:
o pow. użytkowej ok. 18,5 m2, h-3,00m, posiadający pokój biurowy z dużym oknem i i zaplecze łazienkowe;

OPIS DODATKOWY:
- ściany wykonane w technologii tradycyjnej(cegła);
- wewnątrz tynk gipsowy;
- drzwi wewnętrzne stalowe Hormann z bulajami;
- ocieplenie zewnętrzne styropian i tynk silikonowy,
- stolarka okienna aluminiowa,
- bramy garażowe segmentowe, ocieplone i z napędami,
- dach z płyty warstwowej PIR,
- posadzka betonowa, pokryta żywicą,
- wentylacja mechaniczna z rekuperacją,
- przydział mocy 11 kW;
- instalacje elektryczne powierzchniowe w korytach siatkowych z RB230/380V;
- kanalizacja do MPWiK z separatorem (5 l/s) oleju od kratek odpływowych w podłodze;
- instalacja ZWU/CW 9 pkt.;
- ogrzewania podłogowe i konwektorowe - elektryczne / pompa ciepła;
- oświetlenie;
- teren ogrodzony, dwie bramy, jedna z napędem, druga uchylna przeciwpożarowa;
- domofon;
- instalacja alarmowa wewnętrzna i zewnętrzna;
- instalacja monitorowania obiektu z rejestracją;
- hydrant p.poż.;
- teren oświetlony;
- teren praktycznie w całości utwardzony kostka brukowa;
- ogrodzenie, panele siatkowe, bloczki Joniec;
Niektóre elementy wykończeniowe w trakcie realizacji, na tym etapie można wspólnie porozmawiać tak aby do wiosny temat był gotowy.

OPŁATY:
do negocjacji w indywidualnej rozmowie, w zależności od kontraktu i profilu działalności.
Cena oferty to kwota netto, wynajmuje osoba wystawiającą faktury VAT.
Opłaty za media wg. własnych umów i rozliczeń. Wszystkie media miejskie.
Kaucja -3 miesięczna lub inne propozycje związane z dalszymi ustaleniami.

Tylko w Krupa nieruchomości, serdecznie zapraszamy do naszego biura ul. Lucerny 123a w celu zapoznania się z grafiką i planami!!! Oferta w trakcie dopracowań!


Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.
Zobacz

Informacje

Numer oferty202021091
Typ transakcjiWynajem
Cena12 000 PLN
Powierzchnia140 m2
Cena za m286 PLN / m2
Liczba pomieszczeń5
Piętroparter
Powierzchnia działki m2630
Rok budowy2021
Standard wykończeniabardzo dobry
Stan lokalubardzo dobry
Typ budynkuwolnostojący
Materiał budowlanykonstrukcja mieszana
Typ drogiasfalt
Kaucja pln36 000
Powierzchnia handlowa122
Powierzchnia pozostała19
Forma własnościhipoteczne
Podłogabezpyłowa
Wysokość340
Łącze internetoweNeostrada
Parkingmiejsce parkingowe
Liczba miejsc parkingowych8
Ogrzewanieinne
Liczba wejść2
Typ ochronymonitoring
Dostępny od2022-07-01 00:00:00
Typ lokaluwarsztatowy

Informacje dodatkowe

  • Osiedle zamknięte
  • Parking osob.
  • Pom. socjalne

Warszawa, Wawer, Zerzeń, Trakt Lubelski