Opis oferty

Do wynajmu i sprzedaży obiekt - kompleks budynków idealny na firmę, jednopiętrowy biurowiec z magazynem i placem w doskonale skomunikowanej części Wesołej!

OBIEKT SKŁADA SIĘ Z CZĘŚCI:
PARTER:
poziom.[0]- h.-381cm 400 m2+ sklep20m2
ORAZ CZĘŚCI PODPIWNICZONEJ poziom -1/2 ;
PIĘTROWEJ poziomy.+1/2 i +1;

- hala produkcyjno - magazynowa o pow. ok. 380 m2 - ogrzewana,
- pow. biurowa ok. 212 m2 - ogrzewana, w części biurowej możliwość wydzielenia dwupokojowego mieszkania. pomieszczenia PRZEZNACZONE NA CELE BIUROWE HANDLOWE SOCJALNE - MIESZKALNE.
- magazyn z witryną sklepową od strony ulicy 100m2 + 20 m2
- magazyn nieogrzewany ok. 130 m2.
- możliwość osobnego wynajmu nieogrzewanego magazynu z własną bramą,
-magazyn zewnętrzny na tyłach budynku na całej długości hali ~70 m2,
Całkowita długość magazynów 25mb w jednej linii co ma znaczenie przy długich liniach technologicznych,
- plac wokół budynku utwardzony betonowe podjazdy - 3 - trzy bramy wjazdowe,
- wrota magazynowe [h.-270 x w.-260]

MEDIA:
Woda i kanalizacja - własne. Te media są w ulicy i można je podłączyć.
Ogrzewanie centralne -gazowe,
kocioł grzewczy Moc-70 KW.
INSTALACJE ELEKTRYCZNE SIŁY I ŚWIATŁA posiada 2 liczniki- (41 KW / 12 KW) możliwe zwiększenie.

BUDYNEK WYKONANY W TECHNOLOGI TRADYCYJNEJ NA ŁAWACH FUNDAMENTOWYCH BETONOWYCH I STROPACH ŻELBETONOWYCH ,
TYNKI CEMENTOWO WAPIENNE ,
OCIEPLENIE ; POSADZKI BETONOWE BEZPYŁOWE,


Doskonała lokalizacja nieopodal Traktu Brzeskiego ok. 16 km od centrum Warszawy, wyeksponowane reklamy z budynku widoczne z Traktu.

Polecamy na Handel ; Magazyny ; Biura ; Produkcja ; Usługi.
również możliwe powierzchnie do zamieszkania.

Powierzchnie do wynajmu to:
opcja -200m2 ;
opcja -420m2 ;
opcja -CAŁOŚĆ POWIERZCHNIA 601,26 m2 powierzchnie ogrzewane,
ponadto:
+ 70m2 Magazyn zewnętrzny z własnym wjazdem-bramą
+ 20m2 na Sklep z Witryną od ulicy i miejscami parkingowymi.
Budynek posiada wszystkie wymagane protokoły i certyfikaty: KOB ; Zerowanie i Luminacja ;
Instrukcja Pożarowa ; Szczelność GAZ ; Sprawność przewodów spalinowych i wentylacyjnych
W budynku rozprowadzona instalacja alarmowa z monitoringiem i światłowód 4 x 2 żyły pod serwery.

-POWIERZCHNIA ZABUDOWY ~ 490 m2
KUBATURA Budynków 2.209,00 m3
-DZIAŁKA 910 m2 [24szer. x 38dł.]- (3 bramy wjazdowe)możliwe oddzielne wejścia na obiekt.

W 2010 cały obiekt przeszedł gruntowny remont + wymiana dachów.

OPŁATY:
Wynajem na min. 2 lata, jednomiesięczna kaucja, możliwość negocjacji ceny
CENA 30,-pln/m2 BRUTTO
Uwaga! przy wynajmie całości znaczny rabat (do negocjacji zależnie od powierzchni Najmu)

Zapraszam, polecam