Opis oferty

Do wynajmu dla firmy lokal użytkowy od dnia 01.09.2026 !!! Ciche i spokojne miejsce, w okolicy domów jednorodzinnych, ruchu drogowego i autobusowego- związanych z komunikacją ul. Przyrzecze. BUKÓW 01 - łatwy dostęp do dwupasmowej drogi 61, ul. Modlińska.


UWAGA Można nająć całość jako 343 m2, jak i pojedyncze lokale:
nr. 1 budynek parterowy o pow. ok. 247 m2,
nr. 2 uzupełniające lokale o pow. łącznej 96 m2, (opcja do wybrania 60 m2 plus 36 m2);

Propozycja i warunki najmu do negocjacji.

Do NAJMU:

NR. 1/ BUDYNEK PARTEROWY ok. 300 m2,:
- lokal największy, samodzielny, parterowy o pow. ok. 247 m2, ( posiadamy plany) 12000,00

NR. 2/ - w budynku piętrowym, głównym do dyspozycji jest dodatkowo:
- lokal do przechowania typu magazyn - garażowy o pow. 60 m2 z własnym zjazdem do przyziemia, kształtny do postawienia regałów magazynowych 3500,00
- pomieszczenie typu magazyn - garaż z wjazdem z parteru o pow. 36 m2, 2500,00

Zabezpieczenia alarmem w całej posiadłości, dają możliwość zabezpieczenia przechowywanych własnych rzeczy, towarów czy materiałów.

IDEALNE miejsce na:
- czysty i zadbany MAGAZYN + SKLEP INTERNETOWY + BIURO nieduże z zapleczem socjalnym,
- hurtownia, cicha i nieuciążliwa produkcja, lokal ogrzewany, zadbany!!!

Nie nadaje się dla reperacji samochodów, itp. Warsztaty samochodowe i cięższa produkcja nie mile widziane - wykluczone, w okolicy domy mieszkalne.

Rejon - BUKÓW. Nowodwory, Białołęka, blisko do ul. Modlińskiej, położone na terenie dużej prywatnej zamieszkałej nieruchomości, w idealnie cichym i zadbanym miejscu a zarazem dobrze skomunikowanym. Piękny i zielony ogród dookoła!
Doskonałe miejsce do spokojnej i bezpiecznej pracy.

Lokal główny nr. 1 - do działalności o pow. łącznej ok. 247 m2, samodzielny, murowany parterowy budynek wolnostojący, typu pawilon magazynowo- produkcyjny, z systemem alarmowym. Ulokowany na dużej działce, większej posiadłości Właściciela, w której zamieszkuje, przeznaczony od zawsze na działalność gospodarczą, kiedyś na swoją aktualnie do najmu dla młodszego pokolenia.

Lokal parterowy podzielony jest na 4 hale a każda z hal po ok. 50 m z oknami,
- z czystą i wysokiej klasy żywiczną podłogą z białymi ścianami, jedno z pomieszczeń posiada glazurę na podłodze , przeznaczona do magazynowania czystych materiałów, pomieszczenia ustawione dogodnie, w jednej linii, dla wygody z otwartymi halami, które dla ciągłości ruchu, oparte są na nieprzeszkadzających filarach, można wygodnie poruszać się wózkiem transportowym do regałów.
Do budynku parterowego są dwa wejścia, okna skierowane na wschód-zachód. Pieski nie przeszkadzają.
Pomieszczenia o wys. powyżej 3,20 -3,30, plus część socjalna - biurowa z klepką na podłodze,z wyposażoną kuchnią, 2 łazienki dla Pań i Panów.

NR. 2 - uzupełniająca powierzchnia ok. 96 m2, w budynku głównym mieszkalnym:
- m.in - ogrzewany garaż w budynku głównym o wys. 2,80m o pow. ok.36 m2
- oraz drugie pomieszczenie garażowo magazynowe o pow. ok. 60 m2 o wys. 2.70 m.

Na wspólnym i utwardzonym podjeździe jest kilka miejsc parkingowych, dostosowany do większych samochodów dostawczych.
Teren zamknięty i ogrodzony.

Media:
* woda własna z hydroforu i kanalizacja.
* ogrzewanie pomieszczeń na gaz, prąd do przepisania na NAJMUJĄCĄ firmę.
*dostęp do Szybki internet /dwa pomieszczenia okablowane strukturalnie/.
- część magazynowa / jedno pomieszczenie magazynowe okablowane /
- i biurowe / jedno pomieszczenie biurowe okablowane
*/Miejsce na serwer.

Tylko dłuższy najem dla solidnej firmy!
Kwota Brutto , właściciel nie jest podatnikiem VAt.
Zapraszamy serdecznie, zadbane miejsce na sporym terenie rezydencji Właściciela. Lic. 2441 Krupa nieruchomości