Opis nieruchomości

Przedmiotem sprzedaży jest działka o pow. ok. 840 m2 w Międzylesiu w cichej i zielonej części. Okolice pogranicza ze Starym Aninem.
Doskonały dojazd do Centrum! Nieopodal uliczka Kaczy Dół. Miłe miejsce na własny dom.
Działka nieco nieforemna, przypominająca prostokąt w najszerszym miejscu o wymiarach ok. 44*20m z wjazdem z ulicy ok. 16 m długości.
Działka płaska w części ogrodzona, z ładnym drzewostanem. Dostęp do wszystkich mediów miejskich i drogi publicznej.

Nieopodal tereny leśne i wszystko co jest potrzebne do wygodnego zamieszkania i rekreacji.
Nieopodal Lidl, Gmina Wawer, szybki przejazd tunelem na drugą stronę Wawra.


MPZ- Dla terenu ustala się jako przeznaczenie
podstawowe - zabudowę mieszkaniową jednorodzinną:
* istniejącą - do kontynuacji użytkowania z dopuszczeniem modernizacji i przebudowy z zachowaniem skali i charakteru architektonicznego istniejącego osiedla;
* uzupełniającą - na wolnych działkach oraz wymienną - w miejscach zabudowy zdegradowanej.
2. Dopuszcza się na terenie, o którym mowa w ust. 1 kontynuację oraz realizację funkcji usługowych o uciążliwości nie wykraczającej poza teren własnej działki.
3. Ustala się typ zabudowy: budynki wolnostojące i bliźniacze.
3. Dopuszcza się zabudowę szeregową z przyłączeniem do kanalizacji miejskiej.
4. W stosunku do nowej zabudowy ustala się następujące wymogi:
1) architektura i zagospodarowanie terenu nawiązujące do istniejącego charakteru miejsca,
2) wysokość budynków do 10m od poziomu terenu do najwyższej kalenicy dachu.
3) dachy strome o pochyleniu połaci równym lub większym od 300 - poddasze uSytkowe,
4) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy I = 0,7,
5) utrzymanie min. 50% powierzchni działki biologicznie czynnej,
6) zaleca się ujednolicenie ogrodzeń sąsiadujących posesji.
6. Ustala się lokalizowanie garaży i miejsc parkingowych na terenie własnej działki.
7. Ustala się obowiązek zachowania istniejącego starodrzewu.

Serdecznie zapraszamy, Lic. 2441 Krupa Nieruchomości

Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości